嘉峪关二手房交易要哪些证件
二手房交易中会用到当事人的身份证 、户口本 、工作证明 ，结婚证等 。
房产证：二手房交易中 ，业主需提供房产证原件及复印件，以证明房产的合法性和所有权 。网签合同：如果嘉峪关地区实行网签制度 ，买家和业主需签订网签合同 ，并提交给相关部门备案。资金监管证明：如该地区实行资金监管，交易双方需将交易资金存入指定的监管账户 ，并提交资金监管证明 。
二手房交易手续费总额 住宅6元/平米*实际测绘面积 ，非住宅10元/平米 登记费：（工本费）80元，共有权证：20元 。
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单 、个人所得税纳税单 、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。
营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取 ，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收 ，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；交易费：6元/平米 ，双方各付一半；登记费：80元 ，买方缴纳 。
房屋类型的影响 嘉峪关的首付金额会因房屋类型不同而有所差异 。购买普通住宅的首付比例相对较低，但购买高档住宅或别墅等豪华房产 ，首付比例可能会相应提高。此外 ，购买二手房的首付也可能受到市场状况及交易双方协商的影响。贷款方式的影响 贷款方式也是决定首付金额的重要因素 。
嘉峪关70平米的二手房过户费是多少?
1 、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅 ，否则将按非普通住宅对待 。
2 、元/平米 总额=36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元 ，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的 ，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
3、二手房交易中会用到当事人的身份证、户口本 、工作证明 ，结婚证等 。
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