网上有关“业主委员会需要三分之二业主同意,但是如何证明”话题很是火热，小编也是针对业主委员会需要三分之二业主同意,但是如何证明寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
由业主签字并写联系电话。业主委员会需要三分之二业主同意可以在证明过程当中让业主进行签字，写出每位业主所对应的户号之后，由业主签字写上联系电话，一旦业主签字之后并写上个人联系电话，就说明业主已经知晓并且同意，就可以进行确认和证明。业主委员会必须要符合的条件，就是要有完全民事行为能力，并且要遵守国家相关法律法规，而且要有一定组织能力。
业主大会需要多少人参加才有效
法律分析：需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
法律依据：《物业管理条例》
第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
召开业主大会要有多少人才有效
只有业主大会的参与人数超过半数。会议的决议方能有效，这充分体现了业主大会是代表全体业主利益的机构，需要得到法定人数的同意后才能对某些事情进行探讨和决议。
另外，召开业主大会的，会议负责人需要在召开15日以前通知全体业主，让业主们有所准备和安排。同时，召开业主大会的会议内容一般涉及小区内多数人的利益，因此，除了需要一定数量的业主参与会议，还需要同时告知相关的居民委员会。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
我们知道小区经常要召开业主大会，当然召开业主大会是有人数要求的，如果参会人数达不到就不能顺利召开，鉴于很多人对此不了解，那么接下来就带大家一起来看一下召开业主大会要有多少人才有效，希望对大家有所帮助。一、召开业主大会要有多少人才有效
根据我国《物业管理条例》第十二条规定:业主大会会议应当由物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。注意是两个过半数的业主参加，其决定事项才是有效。 对于如何召开业主委员会，根据《物业管理条例》第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主、业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 二、召开业主大会需要满足哪些条件 1、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加;业主因故不能参加的，可以书面委托代理人参加。 2、物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。 3、召开首次业主大会时，应当邀请物业所在地的区建设局、街道办事处的有关工作人员参加。 4、召开业主大会，介绍候选委员情况，选举产生业主委员会委员，选举决定必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。 5、大会作出制定《业主公约》、《业主委员会章程》的决定，决定必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。 三、业主有权决定哪些事项 根据相关法律规定，下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 以上就是关于召开业主大会要有多少人才有效的介绍，希望对你有帮助。综上所述，业主大会会议应当由物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。关于“业主委员会需要三分之二业主同意,但是如何证明”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[塞志红]投稿，不代表欧拉号立场，如若转载，请注明出处：https://ooplay.net/oula/477.html
评论列表（3条）
我是欧拉号的签约作者“塞志红”
本文概览：网上有关“业主委员会需要三分之二业主同意,但是如何证明”话题很是火热，小编也是针对业主委员会需要三分之二业主同意,但是如何证明寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解...
文章不错《业主委员会需要三分之二业主同意,但是如何证明》内容很有帮助