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不是小产权，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以“小产权房”不可能予以登记。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
扩展资料：
小产权房的购买风险：
小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则，但也区分不同情况：
1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效，对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
2、“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
3、购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
人民网——小产权房不可能予以登记
百度百科—小产权房
小产权房居住权需要到所在的街道或乡镇政府房产管理部门办理相关手续。根据查询相关公开信息显示，小产权房的产权归属较为复杂，存在诸多法律法规的约束和限制。因此，需要在政府部门的指导下，到所在的街道或乡镇政府房产管理部门办理相关手续，进行登记备案，以保护购房者的权益和合法性。
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