天通苑最忌讳三个小区
〖壹〗 、天通苑被认为比较忌讳的三个小区可能是天通苑西三区 、天通苑北二区和天通苑东二区 。天通苑西三区：这个小区可能存在一些特殊情况导致不太受欢迎 。比如小区内部的环境规划可能不太合理 ，道路狭窄且停车位紧张 ，给居民的日常出行和停车带来诸多不便。
〖贰〗、天通苑最需谨慎考虑的三个类型小区或具体楼盘如下：超大型社区整体问题天通苑作为亚洲最大社区（建筑面积超600万平方米，常住人口约50万） ，存在基础设施供不应求 、交通拥堵 、物业管理困难等共性问题 。
〖叁〗、选取小区时 ，超大型社区、高低配社区 、综合体小区这3种小区轻易不要买 。具体分析如下：超大型社区居住体验差：超大型社区以回龙观 、天通苑为代表，规模庞大。
〖肆〗、天通苑周边环境存在一些不利因素，包括一个菜场 、三所医院 、一个咖啡馆、一个加油站 ，以及五个商圈/大型商超。周边污染源共有7个 ，且有29处凶宅记录 。查询天通苑周边凶宅 、污染源 、高压线变电站、墓地 、风水等不利风险信息，可访问xiaoqushuo.com/beijing 。
〖伍〗 、在交通上 ，地铁十分拥挤 ，以天通苑西三区为例，早上七点多上班时 ，在地铁站很难找到座位 ，挤上去还会被推搡，下班时同样拥挤不堪。人员方面 ，这里人多且杂 ，晚上一个人散步存在安全隐患 。合租人员素质参差不齐，存在抢座电梯、随手丢垃圾等不文明现象 。
〖陆〗 、亚洲最大的小区位于北京市昌平区五环外 ，小区名称为天通苑 ，是由顺天通集团负责开发建造的，该小区分为五个区域，分别为天通中苑 、天通苑、天通北苑、天通东苑和天通西苑 ，占地面积在四十八万平方米 左右 ，但建筑的策划面积达到了六百万平方米，与京承公路 、八达岭高速公路等多个交通要道相邻。
在北京昌平区天通苑哪个区租房子比较好
总体情况：天通苑分为五个区域：老区（本区） 、东区、西区 、北区 、中苑 。 老区情况：位于立水桥13号线附近 ，建设较早 ，配套设施完善，商业繁华 。对面有家乐福、翠微百货 、百安居 、万达电影城、麦当劳 、万意小商品城等。 西区与北一区：靠近地铁5号线 ，是租房热门区域 。交通方便 ，待租房屋多，合租人口多 ，塔楼多 。
综上所述 ，选取哪个小区租房，需要根据个人的实际需求来决定。如果重视大户型和便捷的交通 ，天通苑西一区和天通苑5区是不错的选取 。但如果追求多样化选取和未来的便利性 ，天通苑西三区和北一区则是更好的选取 。
二区也不错，就是配套设施稍微少一点。 离地铁没有北一区近，但是公交可以直接到 ，也就在小区里转两三站吧。 中苑还没卖完呢 ，你就不用考虑了 。总的来说 从交通角度看，整个天通苑地区都比较方便 ，有358 ，849，858 ，758 ，432，417 ，522 ，428等，公交总站就在北三区 。
天通苑租房较为便宜的地方主要集中在天通苑的北区和西区的一些老旧小区或者合租单间。天通苑作为北京的一个大型居住区 ，房源众多 ，费用因位置 、装修、户型等因素而异 。一般来说，离地铁站稍远一些的老旧小区或者合租的单间费用会相对便宜一些 。
天通苑西三区房价为什么便宜
天通苑西三区房价相对便宜的原因主要有以下几点： 地理位置：天通苑西三区位于城区边缘，交通不便利 ，且附近建设设施较少 ，这在一定程度上影响了房价。 小区配置：天通西苑三区小区整体较小，只有五栋楼 ，且周边没有大型的购物超市和商城 ，这使得其不能满足部分业主的生活需求，从而影响了房价 。
天通苑房价在过去几年中经历了较大的起伏 。一方面 ，由于其地理位置优越 ，交通便利，且房源面积相对较大 ，能够满足不少家庭对居住空间的需求 ，因此一直受到购房者的喜欢。另一方面，随着市场供需关系的变化以及政策调控的影响 ，天通苑房价也呈现出波动性的特征 。
立水桥与天通苑费用差异较大 ，主要源于地段 、交通 、小区品质及供需关系等方面的不同 。具体分析如下：地段差异：立水桥地理位置更靠近北京城区，属于“靠里”的区域，能直接承接东南西三个方向的外溢需求 ，尤其是来自亚奥板块、望京等核心区的购房者。
天通苑西三区一居整租房的费用根据房屋面积、装修情况和具体位置等因素有所不同 ，费用范围为1280元/月至1700元/月不等 。费用因素分析：房屋面积：面积是影响租金的重要因素之一 。例如，30平方米的朝南一居室整租房费用为1500元/月 ，而18平方米的一居室整租房费用则为1280元/月。
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